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全国地价开始进入停滞回落通道

编辑:重庆世纪融金金融服务公司  时间:2015/04/23  字号:
摘要:全国地价开始进入停滞回落通道

2011年第4季度全国主要城市地价监测报告昨天(15日)发布,报告显示:我国房屋、土地市场热度明显下降,价格进入停滞回落通道。
  根据最新统计数据,全国主要监测城市的综合地价环比、同比增速较上一季度呈整体放缓态势,增长率为负的城市持续增多,新乡市以超过6%的涨幅居涨幅榜首位。地价环比下降的城市由上一季度的7个激增到本季度的30个,其中,芜湖市、温州市的降幅都超过6%。
  中国土地勘测规划院地价所所长赵松:第四季度长三角、珠三角都出现了地价环比的负增长,主要还是经济因素的作用,它的外向型经济特征比较明显,所以它对整个经济形势的反应、反应到地价上比较快一些。
  住宅用地四季度的环比增长率是0,这也就意味着住宅地价已经处于停涨状态。环比增幅超过3.0%的城市仅有5个,分别为太原、邯郸、兰州、石家庄、岳阳。
  赵松:如果没有大的反向作用力的话,我觉得住宅地价的持续冷清的状态至少还会延续到今年一季度。

新华网北京1月15日电 中国城市地价动态监测系统15日发布最新统计数据显示,2011年第4季度,全国各业用地价格增速深度回调,住宅地价环比呈现零增长。
  由国土资源部土地利用管理司、中国土地勘测规划院编制的这一监测报告说,2011年第4季度,全国各用途平均地价增速持续放缓,商服、住宅、工业地价环比增速连续三个季度回调,同比增速连续两个季度回调。其中,受房地产调控政策的间接影响,本季度,全国住宅平均地价环比增幅跌落至0。
  报告说,2011年第四季度,长三角、珠三角和环渤海三大重点监测区域的商服、住宅、工业地价环比、同比增速均呈放缓趋势,除环渤海外,各业地价在不同区域均有负增长现象出现。地价的变化从侧面印证了在近期国内外经济形势变动及调控政策多重影响下,长三角、珠三角地区反映更为敏感,变化相对显著。
  报告显示,2011年第4季度,全国主要监测城市地价总体水平为3049元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为5654元/平方米、4518元/平方米和652元/平方米。本季度全国综合地价环比增速较上一季度下降1.04个百分点,增速连续四个季度回调;同比增速连续2个季度回调。重点监测城市中,综合、商服、住宅和工业地价水平环比、同比增速已连续四个季度逐步放缓。
  中国城市地价动态监测组指出,土地市场深受宏观经济环境及调控政策影响。2012年世界经济增长持续放缓,国内经济下行和物价上涨压力并存,在经济增速适度回落过程中,稳增长、调结构政策执行力度将进一步加强。预计今年一季度,土地市场谨慎预期仍将蔓延,城市住宅地价增速或将进一步下降。

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